OGH 5 Ob 22\/08h, 14.05.2008<\/a><\/p>\n <\/p>\n
Leitsatz: <\/b>\u00a0Im Anlassfall war die Kl\u00e4gerin als \u00a0Mieterin einer Genossenschaftswohnung aufgrund einer Klausel im Mietvertrag dazu verpflichtet, die Wohnung bei Beendigung des Bestandverh\u00e4ltnisses in wei\u00dfer Farbe aus zu malen.\u00a0 Die Kl\u00e4gerin k\u00fcndigte das Mietverh\u00e4ltnis und forderte von der beklagten Genossenschaft den seinerzeit bezahlten Finanzierungsbeitrag zur\u00fcck. Dieser Forderung hielt die beklagte Genossenschaft die Kosten f\u00fcr das laut Mietvertrag vereinbarte Ausmalen entgegen und bezahlte dementsprechend weniger an die Kl\u00e4gerin zur\u00fcck.<\/p>\n
Der OGH kam zum Ergebnis, dass die normale Abn\u00fctzung der Wohnung durch die laufenden Mietzinszahlungen abgegolten werde und die Klausel daher insofern unzul\u00e4ssig sei. Da es sich bei den W\u00e4nden nicht um eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Abnutzung handelte, konnte die beklagte Genossenschaft ein Neuausmalen der Wohnung nicht verlangen; der einbehaltene Finanzierungsbeitrag war daher zur\u00fcck zu zahlen. Die Frist zur Geltendmachung des Anspruches auf R\u00fcckzahlung des Finanzierungsbeitrages unterliegt der drei\u00dfigj\u00e4hrigen Verj\u00e4hrungsfrist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Thema: \u00a0Zur unzul\u00e4ssigen \u00dcberw\u00e4lzung der Erhaltungspflicht des Vermieters Gesetz: \u00a7 27 Abs 3 MRG, \u00a7 17 Abs 1 WGG, \u00a7 20 WGG, \u00a7 1435 ABGB Schlagw\u00f6rter: Genossenschaftswohnung, Mietvertrag, Erhaltungspflicht, Abn\u00fctzung, ausmalen, Finanzierungsbeitrag, R\u00fcckforderung, Verj\u00e4hrungsfrist Urteil: OGH 5 Ob 22\/08h, 14.05.2008 Leitsatz: \u00a0Im Anlassfall war die Kl\u00e4gerin als \u00a0Mieterin einer Genossenschaftswohnung aufgrund einer Klausel im […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[14,15,13,16,11,12,17,18],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/ra-reichholf.at\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/125"}],"collection":[{"href":"http:\/\/ra-reichholf.at\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/ra-reichholf.at\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/ra-reichholf.at\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/ra-reichholf.at\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=125"}],"version-history":[{"count":6,"href":"http:\/\/ra-reichholf.at\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/125\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":276,"href":"http:\/\/ra-reichholf.at\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/125\/revisions\/276"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/ra-reichholf.at\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=125"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/ra-reichholf.at\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=125"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/ra-reichholf.at\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=125"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}